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澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代

admin 2019-09-20 290人围观 ,发现0个评论

  8月16日电 据澳洲网报导,澳大利亚房地产研究机构Domain称,在澳大利亚的部分城市,印花税担负现已增加太多。一起,也有不少专家呼吁废弃印花税,选用土地税代替。

  据商业内情网16日报导,D澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代omain首席经济学家威尔特以为,是时分撤销印花税了,“经历过独立住所与公寓价格的大幅上涨,在澳大利亚的首府城市,印花税担负已增加的太多,尤其是悉尼与墨尔本”。

  依据Domain的剖析,在曩昔的15年中,印花税已给悉尼与墨尔本房产交易的终究房价增加了数万元(澳元,下同)。虽然不及悉尼与墨尔本,但布里斯班房产买家付出的印花税现已是2004年印花税水平的4倍。

  实际上,除了珀斯,澳大利亚一切首府城市的印花税均在15年中翻了一倍,乃至更多。“与曩昔薪酬上涨的起伏比较,不难看到印花税担负的加重。”

  威尔特指出,印花税带来的问题还不仅是可担负澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代性。除了首套房买家可获得一些减免,人们每次购买房产时付出的印花税,削减人们可付出的房款,进而对卖家造成了损伤。

  “终究这将导致更少人购买与出售房产。这阻止了人们为更好的作业或接近家人而搬迁。一些人增加了通勤的间隔与时刻,导致更大的拥堵,由于他们为了防止再次生意购买,在澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代更远的当地购买更大的房子。还有许多其他活动效应问题。”威尔特称。

  为此,威尔特表明,印花税已成为功率最低的税收之一,并应该用土地税代替,后者是最有用的税收之一。

  相较一次性付清,土地税会逐年增加。威尔特并不是第一个呼吁政府废弃印花税并改用土地税的专家。生产力委员会也曾提出相似的主张。

  不过,印花税变革也有一些问题。

  首要,税收变革存在潜在的政治危险。1993年,增值税(GST)的推出动摇了反对党“不败的推举”。

  其次,代替印花税将不可防止地损伤一些买家。这些现澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代已付出了一次性印花税的买家现在还需求付出更多的税款。

  “最近购买房产的人在交纳印花税后不愿意这么快就交纳年税。财产税澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代会给财物丰厚但收入缺乏轮毂的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他主张建立一个绵长的过渡时期,令土地税将逐渐代替印花税,正如正在施行的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面对更大的政治应战。

  但威尔特以为,在经济急需影响的时分,现在比以往任何时分都需求更好地处理印花税问题。

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